离婚时，男子将自己名下一套按揭的房产赠与女儿，女儿归妻子抚养，并签订不再支付女儿抚养费的协议。然而，前妻要求男子将房产过户给女儿时，男子又以多种理由拒绝办理过户。
小雨今年三岁，是李某和王某的婚生女，2018年5月，李某和王某协议离婚，双方约定，小雨的抚养权归王某，李某名下的一套房产归小雨，未还清的房贷由李某继续归还，直到还清为止。
据了解，这套房产是李某在婚前购买的，自己支付了首付，其余房款由李某和他父亲共同向银行贷款，债权数额63万元，日期从2011年3月至2031年3月，共计二十年，同时该房屋办理了抵押登记，房屋登记所有权人为李某。
据了解，截至2018年10月，这套房屋还欠本息合计48万多元未归还，李某认为，如果赠与条款有效，由于房屋有抵押贷款，不具备过户条件。
吕庭长认为，虽然房屋是被告与父亲共同向银行贷款的，但是房屋的不动产登记在被告名下，被告又是完全民事行为能力人，因此对所有的财产依法享有处分权。此外，由于房屋还有按揭贷款，在贷款没有归还之前，不具备过户条件。法院最终判决确认这个赠予合同的条款是有效的，但不具备过户的条件，驳回了原告要求过户的诉讼请求，按揭贷款全部还清了，或者是这个受赠人代为归还了，才可以过户。
（来源：零距离记者/胡艳 编辑/赵梦琰）
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